住所 | 栃木県小山市大字羽川 |
---|---|
交通 | 湘南新宿ライン小金井駅まで 徒歩39分 |
間取 | 4LDK+S |
建物 |
112.48㎡ |
土地 |
206.62㎡ |
築年月 | 2023年06月築 |
2階建て
LDK15畳以上
南向き
浴室乾燥機
対面キッチン
ウォークイン
クローゼット駐車場
3台以上スーパー徒歩
10分以内システム
キッチン浴室1坪以上
小学校徒歩
10分以内2沿線以上
利用可フラット35・S適合
小山店スタッフおすすめポイント
間取

全居室南向きで陽当たり良好♪リビングや脱衣室にも収納スペースがございます♪2階のフリースペースは収納や趣味のお部屋としてもおすすめです♪
水回り

入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
外観

【お近くのモデルハウス見学できます♪】 土日のご見学はもちろん、平日・夜間のご案内も大歓迎です♪「今から見たい」や「仕事終わりに見たい」にもご対応できますのでお気軽にお問い合わせください♪

【安心の並列駐車♪】運転が苦手な方にも安心な並列駐車です♪並列で3台駐車ができるので、来客時の駐車スペースに困りません♪お子様が車を使うようになってからも安心ですね♪

【開放感のある角地♪】陽当たり重視の方にも嬉しい南東角地で、変わらない陽当たりが守られます♪2方向を道路に面しているので空き巣や不法侵入の被害にあいにくく防犯面でも安心です♪
設備・構造

留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存(静止画:30件)できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。防犯性に優れた安心のシステム。

食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

キズがつきにくく、お手入れが簡単なガラストップコンロ。調理のはかどる三口コンロとグリル付きです。

シンプルなデザインのレンジフード。蒸気や匂いをしっかりと集め、お料理中の匂いも気になりません。

入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。

湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。

水や石鹸の泡などで滑りやすくなる床は、微細な凹凸によりにより滑りにくく安全なプレーンフロアを採用。

髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。

身支度のしやすい三面鏡を採用。三面鏡の裏には小物がしまえる収納スペース付きです。

CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。

木造軸組み工法は、古くから伝わる建築工法で在来工法とも呼ばれています。日本の気候風土に適した工法のひとつとして、最も主流な工法です。「柱・梁・筋違」を組み合わせ、地震や台風などの衝撃に耐える構造になっています。また、接合部には専用の金物を使用して強度を高めています。

【高強度集成材】断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。【剛床工法】梁に直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法により、数倍のねじれ強度を発揮します。

【防蟻処理】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。【ホールダウン金物】ホールダウン金物などN値計算(引張強度算定)に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定します。

燃えにくく、経年劣化も少なく、断熱性の高いグラスウール断熱材を使用しています。

地震や台風・積雪に耐える安全な構造です。
物件詳細情報
物件名 | 【KEIAI】 priSUMA 小山市羽川19期 | ||
---|---|---|---|
お問い |
21009680 | 価格 | 2,898万円 |
物件 |
戸建[新築] | 築年月 | 2023年06月築 |
住所 | 栃木県小山市大字羽川地図を見る地図を見る | 最寄駅 | 湘南新宿ライン小金井駅 徒歩39分 宇都宮線小金井駅 徒歩39分 |
間取 | 4LDK+S | 構造 / |
木造 / 2階 |
建物 |
112.48㎡ |
土地 |
206.62㎡ |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
土地 |
所有権 | 用途 |
第一種住居地域 |
建築 |
第22UDI1S建10138号(令和5年3月24日) | 接道 | 方向:南 幅員:4.5m (公道) /方向:東 幅員:4.5m (公道) |
総区画数 | 1戸 | 販売区画数 | 1戸 |
設備 | |||
取引 |
仲介 | 引渡 |
2023年07月下旬 |
物件 |
建築中 | 駐車場 | カースペース 4台 |
備考 | ※敷地面積の最低限度(165㎡) ※角地緩和 ※建築基準法第22条区域 ※日影規制(二種、5h-3h、4m) ※高さ制限(12m) ※道路斜線制限 ※隣地斜線制限 ※外壁後退 ※地区計画(羽川下地区) ※小山市地区まちづくり条例 ※羽川地区まちづくり構想 ※小山市景観条例 ※景観計画区域 ※都市再生特別措置法 ※立地適正化計画(居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 )※開発行為許可証/昭和56年4月3日、小山市指令都第5-2号 ※完了公告日/昭和56年9月8日、小山市公告第56号 ※小山市指令確認検査機関提出用事前調査書/令和5年2月13日 ※開発行為又は建築に関する証明願/令和5年3月14日 ※ローン概要:取扱金融機関/イオン銀行、返済方法/変動金利、/返済期間35年、借入金利/0.52%(店頭金利2.37%から全期間1.85%の優遇適用された場合の金利)、融資期間1年-35年、金利は実際に融資が実行される月の金利となります。金利は変わることがあります。融資手数料等、別途諸費用が必要になります。詳しくは係員にお問合せ下さい。上記融資条件及び金利は令和5年5月時点のものです。 ※売主直接の販売は行っていません。お問合せはケイアイホームハウス株式会社 小山店へご連絡下さい。 |
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情報 |
次回情報 更新予定日 |
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取引条件の 有効期限 |
周辺環境・地図

「心豊かな子」「自ら考える子」「たくましい子」を教育目標とする小学校です♪

「心豊かでたくましく生きる生徒」「自ら学び自ら考える生徒」「心身ともに健全でねばり強い生徒」「郷土を愛し社会のためにつくす生徒」を教育目標とする中学校です♪

「礼儀正しい子」「明るく素直な子」「心豊かな子」「心身ともに上部でたくましい子」を教育目標とする幼稚園です♪

ちょっと小腹がすいたときや、飲み物を買いたい時に便利なコンビニエンスストアです♪


24時間営業なのでお仕事の時間が不規則な方でもお買い物ができますね♪



散策路が整備された公園でお散歩も楽しめます♪春には思川桜など四季折々の植物も見られます♪
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◇ ◆ ◇ 最後に ◇ ◆ ◇
忙しくて先延ばしにしてしまいがちな
お住まい探しですが、この機会に
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この物件の売主情報
会社名 | ケイアイスター不動産株式会社 |
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宅建業免許番号 | 国土交通大臣(6)第5508号 |
\おすすめポイント/
●陽当たり重視の方にも嬉しい南東角地
●並列駐車4台可能な広い敷地
●ゆったりくつろげる20帖の広々LDK
●羽川小学校徒歩5分(約400m)
●とりせん羽川店徒歩9分(約650m)
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