| 住所 | 栃木県宇都宮市雀の宮１ |
|---|---|
| 交通 | 宇都宮線雀宮駅まで 徒歩5分 |
| 間取 | 4LDK |
| 建物 |
111.78㎡～112.2㎡ |
| 土地 |
171.46㎡～184.91㎡ |
| 築年月 | 2023年07月築 |
駐車場
2台可
2階建て
南向き
浴室乾燥機
対面キッチン
食器洗乾燥機
システム
キッチン
浴室1坪以上
小学校徒歩
10分以内
シューズイン
クローク
2沿線以上
利用可
フラット３５・Ｓ適合
真岡店スタッフおすすめポイント
間取
◆1号棟 間取り図◆ お子様の成長に合わせて部屋数が増やせるフレキシブル対応プラン！！約2帖のシューズインクローク付きで玄関周りもスッキリ！
水回り
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 ※同仕様設備
収納
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。使いやすさを優先したオールスライド収納タイプ。調理器具や調味料もたっぷりしまえます。※同仕様設備
外観
≪現地写真≫JR宇都宮線「雀宮」駅まで徒歩5分（約400ｍ）の立地です！ 徒歩で電車の利用もでき、通学や通勤時に大変便利です♪
≪現地写真≫南道路で陽当りもよさそうです♪並列２台分のカースペースもご用意してます。
≪現地写真≫分譲地の近くにはお買い物施設も充実♪やさい＆くだもの村雀の宮店（農産物直売所）まで徒歩2分！！
≪現地写真≫雀宮中央小学校まで徒歩7分（約550ｍ）若松原中学校まで自転車約6分（約1.3km）子育て世帯にも安心感のある分譲地です。
◆1号棟 完成予想図◆ ※あくまでもパースになります。実際の色見や形状が異なる場合がございます。
設備・構造
蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングでカートリッジを綺麗に保てるので、いつでも清潔なお水を使用できます。レバーのクリック感でお湯の無駄遣いをカットします。※同仕様設備
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器があたり音を大幅に軽減する静音仕様です。※同仕様設備
お手入れがしやすいホーロートップのガスコンロ。左右高火力・水無片面焼きグリル。全コンロバーナーに温度センサーを搭載して温度調節機能に加え、消し忘れ消火機能など安全性にも配慮した仕様です。※同仕様設備
LED照明付きで風量は弱・強の2段階切り替え可能。静音性にも優れています。フィルターは独自のコーティングにより油の手入れで悩むことはありません。※同仕様設備
無理のない姿勢でラクラク収納＆取り出し。使いやすさを優先したオールスライド収納タイプ。調理器具や調味料もたっぷりしまえます。※同仕様設備
髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。※同仕様設備
収納力の高い三面鏡化粧台。トレイを5cm刻みで設置できるので、異なる高さのものを効率よく収納することができます。※同仕様設備
くつろぎはそのままに、節水を叶えた浴槽。体への負担を軽減し、より安心で快適にする工夫がこらされています。※同仕様設備
水や石鹸の泡などで滑りやすくなる床は、微細な凹凸によりにより滑りにくく安全なプレーンフロアを採用。※同仕様設備
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 ※同仕様設備
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。※同仕様設備
音量は大・中・小・音消しの4段階に調節可能。台所リモコン、浴室リモコンはそれぞれ単独に音量調節ができます。メロディでお風呂の沸き上がりをお知らせします。※同仕様設備
留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存(静止画：30件)できる録画機能を内蔵。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 ※同仕様設備
室内側ガラスにLow-E金属膜をコーティング。熱の出入りを低減させるガラスです。一般複層ガラスに比べて約２倍の遮熱効果を発揮します。 ※同仕様設備
窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出。ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させてくれる「常期換気」システムです。※同仕様設備
基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎。シロアリの侵入も防ぐ。
CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。
面一体構造で耐震性UP 梁に直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法により、数倍のねじれ強度を発揮します。
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。ホールダウン金物などN値計算（引張強度算定）に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定
日本の気候風土に適した工法のひとつとして、最も主流な工法です。「柱・梁・筋違」を組み合わせ、地震や台風などの衝撃に耐える構造になっています。また、接合部には専用の金物を使用して強度を高めています。
ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
物件詳細情報
| 物件名 | 【KEIAI】 - Ricca - 宇都宮市雀の宮19期 | ||
|---|---|---|---|
| お問い |
20011800 | 価格 | 3,358万円～3,398万円 |
| 物件 |
戸建[新築] | 築年月 | 2023年07月築 |
| 住所 | 栃木県宇都宮市雀の宮１丁目地図を見る地図を見る | 最寄駅 | 宇都宮線雀宮駅 徒歩5分 東武宇都宮線おもちゃのまち駅 徒歩80分 宇都宮線石橋駅 徒歩90分 |
| 間取 | 4LDK | 構造 / |
木造 / 2階 |
| 建物 |
111.78㎡～112.2㎡ |
土地 |
171.46㎡～184.91㎡ |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 土地 |
所有権 | 用途 |
第一種住居地域 |
| 建築 |
第22UDI1S建10331号 | 接道 | 方向：南 幅員:4m (公道) |
| 総区画数 | 2戸 | 販売区画数 | 2戸 |
| 設備 | |||
| 取引 |
仲介 | 引渡 |
2023年08月下旬 |
| 物件 |
建築中 | 駐車場 | カースペース 2台 |
| 備考 | ※建築基準法第22条区域 ※日影による中高層の建築物の制限(二種)5h-3h 測定高4m ※道路斜線制限 ※隣地斜線制限 ※宇都宮市景観条例 ※都市再生特別措置法 ※航空法(自衛隊法において準用する場合を含む) ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。※税込とは消費税込のことです。 ※公簿売買となります。 ※所要時間は徒歩80ｍ/分で算出しております。 ※売主による直接の売買は行っておりません。お問い合わせはケイアイホームハウス株式会社真岡店までご連絡下さい。 |
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| 情報 |
次回情報 更新予定日 |
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| 取引条件の 有効期限 |
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お気軽にお問い合わせ下さい♪
事前に日程の調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
お早めにご連絡をいただけますと、
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紹介をご希望であれば、希望条件をお伝えください（＾＾）
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お車で来られるお客様へ
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店舗敷地には無料の駐車スペースをご用意
カーナビ⇒ 『真岡市上高間木3丁目2-11』
内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や
周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
また、店舗へのご来店が難しいお客様は、現地集合でもOK！
駐車する際は誘導しますので、ご安心下さい！
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気になることがある方
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◎当社提携住宅ローンをご用意しております／
東証プライム市場上場企業のグループ会社だから出来る！
安心と信頼のご提案をいたします♪
・近隣の学校について詳しく知りたい
・他の物件も気になる
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※2 賞与返済月は年2回（6ヵ月目、12ヵ月目、18ヵ月目...）を仮定しています。
※3 お借入期間、金利が変わらないものと仮定し、適用金利をお約束するものではありません。将来の金利動向により結果が異なる場合があります。
本シミュレーションは概算のためお借り入れの内容によっては実際の計算と異なる場合があります。
キャンペーン情報
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この物件を見ている人に
この物件は
この物件の売主情報
| 会社名 | ケイアイスター不動産株式会社 |
|---|---|
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(6)第5508号 |
／
雀宮駅徒歩5分×南道路×並列2台駐車可／
18-22帖の広ーいLDK！
開放感のあるフルフラットキッチン・食洗器付き！
＼
▼point▼
・駅利用者に嬉しい雀宮駅徒歩5分（約400ｍ）
・家事が行いやすい動線×食洗器標準装備
・約2帖のシューズインクローク（1号棟）
・約2帖のリネンスペース（2号棟）
▼life information▼
・やさい＆くだもの村雀の宮店…徒歩2分（約140ｍ）
・雀宮中央小学校…徒歩7分（約550ｍ）
・かましん雀宮店…徒歩11分（約850ｍ）
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